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中國時報【文╱黃繡鳳】

明年春節來得早，傳統年底購屋買氣也提前報到。其中富宇建設七期豪宅新成屋「東方之冠」個案，更繳出年售超過20戶的亮眼成績單。

營造起家的富宇建設七期豪宅新成屋「東方之冠」去年落成，透過不定期為住戶舉辦小型聚會、社區活動及「早餐得來速」等貼心服務，今年年初至今已創下年售20多戶的好成績，每坪單價達43-50萬元，銷售率已破9成。

富宇建設總經理鍾堯明表示，年底購屋旺季由結婚潮帶動，通常以首購秒殺類型產品為主，富宇長年在社區及品牌上的踏實經營，讓富宇社區的價格支撐性較同區域其他建案來得高。

至於豪宅銷售又特別仰賴口碑，不少已購客戶肯定富宇的營建品質和客戶服務，也願意主動介紹朋友來當鄰居。

針對近期開始湧現的傳統年底成屋買氣，鍾堯明指出，由於從下訂到產權移轉保守估計約需兩個月的時間，不少打算年前入住新屋的民眾多半從第四季起就陸續看屋，整體來客量、成交量比第三季明顯成長，其中成交量更比去年同期增加至少二成。

以首購成屋來說，銷售最旺的就屬位於10期的富宇「晴綻花園」，規劃37-56坪，每坪單價23-26萬元，近期陸續成交，目前熱銷已破九成；而位於南區的「綠都心」，規劃38-47坪、每坪23萬元起的3-4房產品，強打「萬坪綠地第一排」的捷運宅，即將於年底交屋，詢問度也明顯增加。

至於換屋型產品如位於沙鹿的新案富宇「天恆」，規劃地坪26-60坪，總價1580-3000萬元的換屋型透天電梯別墅，近期銷售衝高至7成，成交案件多來自已購客的口碑介紹，至今已經創下連續6週、週週成交的紀錄。

此外，富宇沙鹿區頂級電梯別墅「溫莎莊園」，規劃地坪35-80坪、建坪皆百坪以上、總價2388萬元起，近期來客也明顯增加。

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